9 bis avenue Pasteur, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°14 et du 0.38 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 9 bis avenue Pasteur, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis avenue Pasteur, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 bis avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 9 bis avenue Pasteur se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis avenue Pasteur par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis avenue Pasteur se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Royat et 46.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.82 % sur 1 an et baissé de 23.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
