24 boulevard Jean-Baptiste Romeuf, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 boulevard Jean-Baptiste Romeuf, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 boulevard Jean-Baptiste Romeuf, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 157 mètres
Ventes au 24 boulevard Jean-Baptiste Romeuf
Une vente a été recensée au 24 boulevard Jean-Baptiste Romeuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 boulevard Jean-Baptiste Romeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 boulevard Jean-Baptiste Romeuf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 boulevard Jean-Baptiste Romeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 boulevard Jean-Baptiste Romeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 boulevard Jean-Baptiste Romeuf dans son marché local
Prix du 24 boulevard Jean-Baptiste Romeuf par rapport à la voie
Sur boulevard Jean-Baptiste Romeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 24 boulevard Jean-Baptiste Romeuf se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 boulevard Jean-Baptiste Romeuf par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 boulevard Jean-Baptiste Romeuf se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Royat et 6.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 boulevard Jean-Baptiste Romeuf à Royat
Le loyer moyen estimé au 24 boulevard Jean-Baptiste Romeuf est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
