4 impasse de l'Arcade, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 impasse de l'Arcade, affiche un prix moyen de 1 935 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 impasse de l'Arcade, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0112 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 4 impasse de l'Arcade
Aucune vente n'a été recensée au 4 impasse de l'Arcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse de l'Arcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse de l'Arcade, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse de l'Arcade dans son marché local
Prix du 4 impasse de l'Arcade par rapport à la voie
Sur impasse de l'Arcade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 4 impasse de l'Arcade se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse de l'Arcade par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 impasse de l'Arcade se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Royat et 4.3 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 impasse de l'Arcade à Royat
Le loyer moyen estimé au 4 impasse de l'Arcade est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.02 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 750 € au 4 impasse de l'Arcade à Royat, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 838 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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