14 bis impasse de la Tour, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis impasse de la Tour, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°20 ter mais inférieur de 0.04 % à celui du n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis impasse de la Tour, 63130 Royat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis impasse de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis impasse de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis impasse de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis impasse de la Tour, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis impasse de la Tour dans son marché local
Prix du 14 bis impasse de la Tour par rapport à la voie
Sur impasse de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 14 bis impasse de la Tour se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis impasse de la Tour par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis impasse de la Tour se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de Royat et 43.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis impasse de la Tour à Royat
Le loyer moyen estimé au 14 bis impasse de la Tour est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
