1 impasse des Ecuries, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 impasse des Ecuries, affiche un prix moyen de 2 271 €/m².
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse des Ecuries, 63130 Royat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 1 impasse des Ecuries
Aucune vente n'a été recensée au 1 impasse des Ecuries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse des Ecuries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse des Ecuries, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse des Ecuries dans son marché local
Prix du 1 impasse des Ecuries par rapport à la voie
Sur impasse des Ecuries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 1 impasse des Ecuries se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse des Ecuries par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse des Ecuries se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Royat et 12.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse des Ecuries à Royat
Le loyer moyen estimé au 1 impasse des Ecuries est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.02 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 550 € au 1 impasse des Ecuries à Royat, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 678 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 419 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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