22 rue de la Grande Porte, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de la Grande Porte, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 rue de la Grande Porte, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de la Grande Porte
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de la Grande Porte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de la Grande Porte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de la Grande Porte, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de la Grande Porte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de la Grande Porte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de la Grande Porte dans son marché local
Prix du 22 rue de la Grande Porte par rapport à la voie
Sur rue de la Grande Porte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 22 rue de la Grande Porte se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de la Grande Porte par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue de la Grande Porte se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Royat et 22.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.68 % sur 1 an et baissé de 23.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
