22 bis rue de la Pépinière, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°24 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 22 bis rue de la Pépinière, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 70 mètres
Ventes au 22 bis rue de la Pépinière
Une vente a été recensée au 22 bis rue de la Pépinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis rue de la Pépinière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 22 bis rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur rue de la Pépinière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 22 bis rue de la Pépinière se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis rue de la Pépinière par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis rue de la Pépinière se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Royat et 35.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.68 % sur 1 an et baissé de 23.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
