7 bis rue de la Pépinière, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 7 bis rue de la Pépinière, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Royat.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis rue de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis rue de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis rue de la Pépinière, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 7 bis rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur rue de la Pépinière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 7 bis rue de la Pépinière se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis rue de la Pépinière par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis rue de la Pépinière se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Royat et 17.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.68 % sur 1 an et baissé de 23.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
