2 rue de la Treille, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Treille, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la Treille, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Treille
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Treille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Treille, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Treille dans son marché local
Prix du 2 rue de la Treille par rapport à la voie
Sur rue de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 2 rue de la Treille se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Treille par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la Treille se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Royat et 42.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la Treille à Royat
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la Treille est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
