40 rue des Montagnards, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue des Montagnards, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°42 et de 0.03 % à celui du n°39 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 40 rue des Montagnards, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Royat.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlong à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1154 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1072 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue des Montagnards
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue des Montagnards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue des Montagnards dans son marché local
Prix du 40 rue des Montagnards par rapport à la voie
Sur rue des Montagnards, le prix moyen des maisons s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 40 rue des Montagnards se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue des Montagnards par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 rue des Montagnards se situe 30.31 % au-dessus de la moyenne de Royat et 86.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.53 % sur 1 an et baissé de 23.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
