21 bis rue Jean Grand, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis rue Jean Grand, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis rue Jean Grand, 63130 Royat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis rue Jean Grand
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis rue Jean Grand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis rue Jean Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis rue Jean Grand, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis rue Jean Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis rue Jean Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis rue Jean Grand dans son marché local
Prix du 21 bis rue Jean Grand par rapport à la voie
Sur rue Jean Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 21 bis rue Jean Grand se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis rue Jean Grand par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis rue Jean Grand se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de Royat et 44.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis rue Jean Grand à Royat
Le loyer moyen estimé au 21 bis rue Jean Grand est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
