boulevard de Montchalamet, 63130 Royat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
boulevard de Montchalamet, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 2 306 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 43 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix boulevard de Montchalamet dans son marché local
Prix boulevard de Montchalamet par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements boulevard de Montchalamet se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Royat et 28.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative boulevard de Montchalamet à Royat
Le loyer moyen estimé boulevard de Montchalamet est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF boulevard de Montchalamet
Les ventes enregistrées boulevard de Montchalamet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité boulevard de Montchalamet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 348 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier boulevard de Montchalamet
Adresses boulevard de Montchalamet
Retrouvez ci-dessous les adresses boulevard de Montchalamet, classées par tranches de numéros.
