18 rue Nationale, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Nationale, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 49 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 282 mètres
Ventes au 18 rue Nationale
Une vente a été recensée au 18 rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Nationale, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Nationale dans son marché local
Prix du 18 rue Nationale par rapport à la voie
Sur rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 18 rue Nationale se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Nationale par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Nationale se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de Royat et 42.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Nationale à Royat
Le loyer moyen estimé au 18 rue Nationale est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
