2 rue Pierre Paulet, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Pierre Paulet, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.41 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Pierre Paulet, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Pierre Paulet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Pierre Paulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Pierre Paulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Pierre Paulet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Pierre Paulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Pierre Paulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Pierre Paulet dans son marché local
Prix du 2 rue Pierre Paulet par rapport à la voie
Sur rue Pierre Paulet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 2 rue Pierre Paulet se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Pierre Paulet par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Pierre Paulet se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Royat et -9.96 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 900 € au 2 rue Pierre Paulet à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge.
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