5 Rue de la Malherbe, 63360 Saint-Beauzire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Malherbe, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Malherbe, 63360 Saint-Beauzire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Beauzire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Bourg à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée St Joseph à 231 mètres
Ventes au 5 Rue de la Malherbe
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Malherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Malherbe, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Malherbe dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Malherbe par rapport à la voie
Sur Rue de la Malherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 5 Rue de la Malherbe se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Malherbe par rapport à Saint-Beauzire et à Puy-de-Dôme
À Saint-Beauzire, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Malherbe se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Beauzire et 4.18 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Malherbe à Saint-Beauzire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Malherbe est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Beauzire, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Beauzire a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 26.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2022 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 728 €/m² sur la période récente.
