7 Rue de la Malherbe, 63360 Saint-Beauzire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Malherbe, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Malherbe, 63360 Saint-Beauzire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Beauzire.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Bourg à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée St Joseph à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Malherbe
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Malherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Malherbe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Malherbe dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Malherbe par rapport à la voie
Sur Rue de la Malherbe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 7 Rue de la Malherbe se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Malherbe par rapport à Saint-Beauzire et à Puy-de-Dôme
À Saint-Beauzire, le prix moyen des maisons atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Malherbe se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Beauzire et 56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Malherbe à Saint-Beauzire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Malherbe est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Beauzire, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Beauzire a augmenté de 18.56 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 879 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 719 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
