2 Rue Pasteur, 63700 Saint-Éloy-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 429 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pasteur, 63700 Saint-Éloy-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Éloy-les-Mines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Desaix à 1087 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 343 mètres
- - Lycée professionnel Desaix à 1087 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 244 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 446 €/m². Avec un prix moyen de 429 €/m², le 2 Rue Pasteur se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à Saint-Éloy-les-Mines et à Puy-de-Dôme
À Saint-Éloy-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pasteur se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Éloy-les-Mines et 76.26 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pasteur à Saint-Éloy-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pasteur est de 9.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.62 € à 11.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Éloy-les-Mines, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 26.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Éloy-les-Mines a baissé de 28.06 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 631 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 613 €/m² sur la période récente.
