22 Rue Pasteur, 63700 Saint-Éloy-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 450 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pasteur, 63700 Saint-Éloy-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Saint-Éloy-les-Mines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Desaix à 980 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 289 mètres
- - Lycée professionnel Desaix à 980 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 216 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 22 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 446 €/m². Avec un prix moyen de 450 €/m², le 22 Rue Pasteur se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pasteur par rapport à Saint-Éloy-les-Mines et à Puy-de-Dôme
À Saint-Éloy-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pasteur se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Éloy-les-Mines et 75.1 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pasteur à Saint-Éloy-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pasteur est de 9.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Éloy-les-Mines, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Éloy-les-Mines a baissé de 28.06 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 631 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 613 €/m² sur la période récente.
