3 Rue des Caves, 63320 Saint-Floret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Caves, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², inférieur de 15.77 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue des Caves, 63320 Saint-Floret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Floret.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 197 mètres
Ventes au 3 Rue des Caves
Les 2 ventes au 3 Rue des Caves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Caves, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Caves dans son marché local
Prix du 3 Rue des Caves par rapport à la voie
Sur Rue des Caves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 3 Rue des Caves se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Caves par rapport à Saint-Floret et à Puy-de-Dôme
À Saint-Floret, le prix moyen des maisons atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Caves se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Floret et -48.14 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Floret a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 880 €/m² au premier semestre 2021 à 3 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 350 € au 3 Rue des Caves à Saint-Floret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 309 € en assurant vous-même les visites, ou 654 € si le professionnel les prend en charge.
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