2 chemin de Combeta, 63122 Saint-Genès-Champanelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 chemin de Combeta, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², identique à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 chemin de Combeta, 63122 Saint-Genès-Champanelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Genès-Champanelle.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laschamps Moréno à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 chemin de Combeta
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin de Combeta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin de Combeta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin de Combeta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin de Combeta dans son marché local
Prix du 2 chemin de Combeta par rapport à la voie
Sur chemin de Combeta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 2 chemin de Combeta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin de Combeta par rapport à Saint-Genès-Champanelle et à Puy-de-Dôme
À Saint-Genès-Champanelle, le prix moyen des maisons atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 chemin de Combeta se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Genès-Champanelle et 20.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genès-Champanelle a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 17.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 958 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 700 € au 2 chemin de Combeta à Saint-Genès-Champanelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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