2 impasse de la Vialle, 63122 Saint-Genès-Champanelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse de la Vialle, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 impasse de la Vialle, 63122 Saint-Genès-Champanelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genès-Champanelle.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manson Le Four à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse de la Vialle
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse de la Vialle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse de la Vialle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse de la Vialle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse de la Vialle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse de la Vialle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse de la Vialle dans son marché local
Prix du 2 impasse de la Vialle par rapport à la voie
Sur impasse de la Vialle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 2 impasse de la Vialle se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse de la Vialle par rapport à Saint-Genès-Champanelle et à Puy-de-Dôme
À Saint-Genès-Champanelle, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse de la Vialle se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Genès-Champanelle et 45.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genès-Champanelle a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 17.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 958 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 294 €/m² sur la période récente.
