1 impasse des Sapins, 63122 Saint-Genès-Champanelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 impasse des Sapins, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°4 et du 1.14 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 1 impasse des Sapins, 63122 Saint-Genès-Champanelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Genès-Champanelle.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manson Le Four à 133 mètres
Ventes au 1 impasse des Sapins
Une vente a été recensée au 1 impasse des Sapins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse des Sapins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse des Sapins dans son marché local
Prix du 1 impasse des Sapins par rapport à la voie
Sur impasse des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 1 impasse des Sapins se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse des Sapins par rapport à Saint-Genès-Champanelle et à Puy-de-Dôme
À Saint-Genès-Champanelle, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 impasse des Sapins se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Genès-Champanelle et 43.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genès-Champanelle a augmenté de 5.95 % sur 1 an et baissé de 17.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 958 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 294 €/m² sur la période récente.
