40 rue du Four, 63122 Saint-Genès-Champanelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue du Four, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°44 et du 0.39 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 40 rue du Four, 63122 Saint-Genès-Champanelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Genès-Champanelle.
1 niveau - 1 logement - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manson Le Four à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue du Four, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue du Four dans son marché local
Prix du 40 rue du Four par rapport à la voie
Sur rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 40 rue du Four se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue du Four par rapport à Saint-Genès-Champanelle et à Puy-de-Dôme
À Saint-Genès-Champanelle, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 rue du Four se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Genès-Champanelle et 43.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genès-Champanelle a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 958 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 294 €/m² sur la période récente.
