44 rue du Four, 63122 Saint-Genès-Champanelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue du Four, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°40 et du 2.84 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 44 rue du Four, 63122 Saint-Genès-Champanelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Genès-Champanelle.
1 niveau - 1 logement - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manson Le Four à 196 mètres
Ventes au 44 rue du Four
Une vente a été recensée au 44 rue du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue du Four, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue du Four dans son marché local
Prix du 44 rue du Four par rapport à la voie
Sur rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 44 rue du Four se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue du Four par rapport à Saint-Genès-Champanelle et à Puy-de-Dôme
À Saint-Genès-Champanelle, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 rue du Four se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Genès-Champanelle et 40.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genès-Champanelle a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 958 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 294 €/m² sur la période récente.
