2 Chemin de Montcelet, 63340 Saint-Gervazy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Montcelet, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 9.39 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Chemin de Montcelet, 63340 Saint-Gervazy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Gervazy.
1 niveau - 1 logement - 222 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Montcelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Montcelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Montcelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Montcelet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Montcelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Montcelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Montcelet dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Montcelet par rapport à la voie
Sur Chemin de Montcelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 2 Chemin de Montcelet se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Montcelet par rapport à Saint-Gervazy et à Puy-de-Dôme
À Saint-Gervazy, le prix moyen des maisons atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Montcelet se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervazy et -4.73 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervazy a augmenté de 33.31 % sur 1 an et augmenté de 10.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2021 à 982 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 277 €/m² sur la période récente.
