1 bis Route de Maringues, 63720 Saint-Ignat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route de Maringues, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction de 2016,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 bis Route de Maringues, 63720 Saint-Ignat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Ignat.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1323 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1324 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisonneuve à 717 mètres
Ventes au 1 bis Route de Maringues
Les 2 ventes au 1 bis Route de Maringues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route de Maringues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route de Maringues, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Maringues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Maringues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route de Maringues dans son marché local
Prix du 1 bis Route de Maringues par rapport à la voie
Sur Route de Maringues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 1 bis Route de Maringues se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route de Maringues par rapport à Saint-Ignat et à Puy-de-Dôme
À Saint-Ignat, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Route de Maringues se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ignat et 4.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ignat a augmenté de 28.01 % sur 1 an et baissé de 18.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2023 à 3 001 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 550 € au 1 bis Route de Maringues à Saint-Ignat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.
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