3 Impasse des Leuves, 63460 Saint-Myon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Leuves, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 3 Impasse des Leuves, 63460 Saint-Myon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Myon.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Leuves
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Leuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Leuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Leuves, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Leuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Leuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Leuves dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Leuves par rapport à la voie
Sur Impasse des Leuves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 3 Impasse des Leuves se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Leuves par rapport à Saint-Myon et à Puy-de-Dôme
À Saint-Myon, le prix moyen des maisons atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Leuves se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Myon et -7.84 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Myon a baissé de 12.9 % sur 1 an et baissé de 20.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2021 à 2 477 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
