2 Route de Combronde, 63460 Saint-Myon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Combronde, affiche un prix moyen de 965 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Combronde, 63460 Saint-Myon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Myon.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 2 Route de Combronde
Une vente a été recensée au 2 Route de Combronde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Combronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Combronde, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Combronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Combronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Combronde dans son marché local
Prix du 2 Route de Combronde par rapport à la voie
Sur Route de Combronde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 2 Route de Combronde se situe 53.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Combronde par rapport à Saint-Myon et à Puy-de-Dôme
À Saint-Myon, le prix moyen des maisons atteint 1 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Combronde se situe 50.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Myon et -52.2 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Myon a baissé de 12.72 % sur 1 an et baissé de 20.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2021 à 2 477 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 250 € au 2 Route de Combronde à Saint-Myon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 206 € en assurant vous-même les visites, ou 603 € si le professionnel les prend en charge.
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