37 Avenue du Docteur Roux, 63710 Saint-Nectaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°26 et de Infinity % à celui du n°39.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 37 Avenue du Docteur Roux, 63710 Saint-Nectaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Nectaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 261 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1032 mètres
Ventes au 37 Avenue du Docteur Roux
Les 11 ventes au 37 Avenue du Docteur Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 37 Avenue du Docteur Roux se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Docteur Roux par rapport à Saint-Nectaire et à Puy-de-Dôme
À Saint-Nectaire, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du Docteur Roux se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nectaire et 15.31 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nectaire a augmenté de 60.86 % sur 1 an et baissé de 33.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 872 €/m² au premier semestre 2021 à 2 177 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 903 €/m² sur la période récente.
