Avenue du Docteur Roux, 63710 Saint-Nectaire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue du Docteur Roux, 63710 Saint-Nectaire, affiche un prix moyen de 1 524 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Docteur Roux dans son marché local
Prix Avenue du Docteur Roux par rapport à Saint-Nectaire et à Puy-de-Dôme
À Saint-Nectaire, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Docteur Roux se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nectaire et 15.66 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Docteur Roux à Saint-Nectaire
Le loyer moyen estimé Avenue du Docteur Roux est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Nectaire, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nectaire a augmenté de 61.2 % sur 1 an et baissé de 33.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 872 €/m² au premier semestre 2021 à 2 177 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 903 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Docteur Roux
Les ventes enregistrées Avenue du Docteur Roux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Adresses Avenue du Docteur Roux
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Docteur Roux, classées par tranches de numéros.
