3 Chemin du Viginet, 63710 Saint-Nectaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Viginet, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 3 Chemin du Viginet, 63710 Saint-Nectaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Nectaire.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 115 mètres
Ventes au 3 Chemin du Viginet
Les 2 ventes au 3 Chemin du Viginet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Viginet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Viginet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Viginet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Viginet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Viginet dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Viginet par rapport à la voie
Sur Chemin du Viginet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 3 Chemin du Viginet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Viginet par rapport à Saint-Nectaire et à Puy-de-Dôme
À Saint-Nectaire, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Viginet se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Nectaire et % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nectaire a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au premier semestre 2021 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
