17 Route des Volcans, 63230 Saint-Ours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Route des Volcans, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°19 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route des Volcans, 63230 Saint-Ours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Ours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 35 logements - 1728 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 427 mètres
Ventes au 17 Route des Volcans
Les 12 ventes au 17 Route des Volcans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route des Volcans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route des Volcans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route des Volcans dans son marché local
Prix du 17 Route des Volcans par rapport à la voie
Sur Route des Volcans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 17 Route des Volcans se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route des Volcans par rapport à Saint-Ours et à Puy-de-Dôme
À Saint-Ours, le prix moyen des appartements atteint 2 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Route des Volcans se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ours et 49.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route des Volcans à Saint-Ours
Le loyer moyen estimé au 17 Route des Volcans est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Ours, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ours a augmenté de 2.9 % sur 1 an et augmenté de 37.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 609 €/m² sur la période récente.
