5 Route des Volcans, 63230 Saint-Ours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route des Volcans, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route des Volcans, 63230 Saint-Ours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Ours.
1 niveau - 318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route des Volcans
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route des Volcans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route des Volcans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route des Volcans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route des Volcans dans son marché local
Prix du 5 Route des Volcans par rapport à la voie
Sur Route des Volcans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 5 Route des Volcans se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route des Volcans par rapport à Saint-Ours et à Puy-de-Dôme
À Saint-Ours, le prix moyen des appartements atteint 2 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route des Volcans se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ours et 48.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route des Volcans à Saint-Ours
Le loyer moyen estimé au 5 Route des Volcans est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ours, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ours a augmenté de 2.9 % sur 1 an et augmenté de 37.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 609 €/m² sur la période récente.
