7 Chemin du Merlet, 63450 Saint-Sandoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Merlet, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², identique à celui du n°5 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 7 Chemin du Merlet, 63450 Saint-Sandoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Sandoux.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin du Merlet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin du Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Merlet dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Merlet par rapport à la voie
Sur Chemin du Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 7 Chemin du Merlet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Merlet par rapport à Saint-Sandoux et à Puy-de-Dôme
À Saint-Sandoux, le prix moyen des maisons atteint 1 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin du Merlet se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Sandoux et -13.62 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sandoux a baissé de 19.29 % sur 1 an et baissé de 25.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 354 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 161 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 200 € au 7 Chemin du Merlet à Saint-Sandoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 090 € si le professionnel les prend en charge.
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