4 Rue de Saint Roch, 63450 Saint-Sandoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue de Saint Roch, 63450 Saint-Sandoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Sandoux.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0183 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 406 mètres
Ventes au 4 Rue de Saint Roch
Les 2 ventes au 4 Rue de Saint Roch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Saint Roch, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Saint Roch dans son marché local
Prix du 4 Rue de Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 4 Rue de Saint Roch se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Saint Roch par rapport à Saint-Sandoux et à Puy-de-Dôme
À Saint-Sandoux, le prix moyen des maisons atteint 1 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Saint Roch se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Sandoux et -23.08 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sandoux a baissé de 19.29 % sur 1 an et baissé de 25.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 354 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 161 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 650 € au 4 Rue de Saint Roch à Saint-Sandoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 941 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge.
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