2 Venelle des Forts, 63450 Saint-Sandoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle des Forts, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Venelle des Forts, 63450 Saint-Sandoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Sandoux.
- 531 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle des Forts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle des Forts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle des Forts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle des Forts, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle des Forts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle des Forts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle des Forts dans son marché local
Prix du 2 Venelle des Forts par rapport à la voie
Sur Venelle des Forts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 2 Venelle des Forts se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle des Forts par rapport à Saint-Sandoux et à Puy-de-Dôme
À Saint-Sandoux, le prix moyen des maisons atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Venelle des Forts se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Sandoux et -1.23 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sandoux a baissé de 19.34 % sur 1 an et baissé de 25.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 354 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 161 €/m² sur la période récente.
