4 Venelle des Forts, 63450 Saint-Sandoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Venelle des Forts, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.67 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 4 Venelle des Forts, 63450 Saint-Sandoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Sandoux.
- 531 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 207 mètres
Ventes au 4 Venelle des Forts
Une vente a été recensée au 4 Venelle des Forts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Venelle des Forts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Venelle des Forts, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Venelle des Forts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Venelle des Forts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Venelle des Forts dans son marché local
Prix du 4 Venelle des Forts par rapport à la voie
Sur Venelle des Forts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 4 Venelle des Forts se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Venelle des Forts par rapport à Saint-Sandoux et à Puy-de-Dôme
À Saint-Sandoux, le prix moyen des maisons atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Venelle des Forts se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Sandoux et -2.15 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sandoux a baissé de 19.34 % sur 1 an et baissé de 25.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 354 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 161 €/m² sur la période récente.
