74 Rue de la Ribe, 63320 Saint-Vincent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de la Ribe, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², supérieur de 10.29 % à celui du n°81 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 74 Rue de la Ribe, 63320 Saint-Vincent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Fontaine à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1102 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de la Ribe
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de la Ribe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de la Ribe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 74 Rue de la Ribe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Ribe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Ribe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de la Ribe dans son marché local
Prix du 74 Rue de la Ribe par rapport à la voie
Sur Rue de la Ribe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 74 Rue de la Ribe se situe 42.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de la Ribe par rapport à Saint-Vincent et à Puy-de-Dôme
À Saint-Vincent, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue de la Ribe se situe 42.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent et -43.19 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vincent a augmenté de 138.32 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 319 €/m² au premier semestre 2021 à 833 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 350 € au 74 Rue de la Ribe à Saint-Vincent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 434 € en assurant vous-même les visites, ou 717 € si le professionnel les prend en charge.
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