2 Impasse Rochefort, 63500 Saint-Yvoine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Rochefort, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1877,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Rochefort, 63500 Saint-Yvoine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1877, situé dans le quartier Saint-Yvoine.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0496 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Rochefort, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Rochefort dans son marché local
Prix du 2 Impasse Rochefort par rapport à la voie
Sur Impasse Rochefort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 2 Impasse Rochefort se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Rochefort par rapport à Saint-Yvoine et à Puy-de-Dôme
À Saint-Yvoine, le prix moyen des maisons atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Rochefort se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Yvoine et -48.34 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Yvoine a baissé de 57.36 % sur 1 an et baissé de 66.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 641 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 150 € au 2 Impasse Rochefort à Saint-Yvoine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 304 € en assurant vous-même les visites, ou 652 € si le professionnel les prend en charge.
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