2 Impasse Saint Roch, 63500 Saint-Yvoine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Saint Roch, 63500 Saint-Yvoine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Yvoine.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0470 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint Roch, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint Roch dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint Roch par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 2 Impasse Saint Roch se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint Roch par rapport à Saint-Yvoine et à Puy-de-Dôme
À Saint-Yvoine, le prix moyen des maisons atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Saint Roch se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Yvoine et -48.19 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Yvoine a baissé de 57.36 % sur 1 an et baissé de 66.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 641 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 300 € au 2 Impasse Saint Roch à Saint-Yvoine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 308 € en assurant vous-même les visites, ou 654 € si le professionnel les prend en charge.
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