2 Impasse du Cordoulet, 63530 Sayat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Cordoulet, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Cordoulet, 63530 Sayat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sayat.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Jay à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Cordoulet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Cordoulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Cordoulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Cordoulet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Cordoulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Cordoulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Cordoulet dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Cordoulet par rapport à la voie
Sur Impasse du Cordoulet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 2 Impasse du Cordoulet se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Cordoulet par rapport à Sayat et à Puy-de-Dôme
À Sayat, le prix moyen des maisons atteint 2 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Cordoulet se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Sayat et 15.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sayat a baissé de 8.6 % sur 1 an et baissé de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 141 €/m² au premier semestre 2021 à 3 064 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 350 € au 2 Impasse du Cordoulet à Sayat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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