2 Impasse du Roudet, 63530 Sayat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Roudet, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Roudet, 63530 Sayat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sayat.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Letrade à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Roudet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Roudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Roudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Roudet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Roudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Roudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Roudet dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Roudet par rapport à la voie
Sur Impasse du Roudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 2 Impasse du Roudet se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Roudet par rapport à Sayat et à Puy-de-Dôme
À Sayat, le prix moyen des maisons atteint 2 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Roudet se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Sayat et 15.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sayat a baissé de 8.6 % sur 1 an et baissé de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 141 €/m² au premier semestre 2021 à 3 064 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 350 € au 2 Impasse du Roudet à Sayat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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