2 Rue des Girauds, 63530 Sayat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Girauds, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
À propos du 2 Rue des Girauds, 63530 Sayat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Sayat.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Jay à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Girauds
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Girauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Girauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Girauds, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Girauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Girauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Girauds dans son marché local
Prix du 2 Rue des Girauds par rapport à la voie
Sur Rue des Girauds, le prix moyen des maisons s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 2 Rue des Girauds se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Girauds par rapport à Sayat et à Puy-de-Dôme
À Sayat, le prix moyen des maisons atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Girauds se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Sayat et 71.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sayat a baissé de 8.4 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 141 €/m² au premier semestre 2021 à 3 064 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
