2 Rue des Grottes, 63530 Sayat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grottes, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 2 Rue des Grottes, 63530 Sayat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Sayat.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Combe à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grottes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grottes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grottes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grottes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grottes par rapport à la voie
Sur Rue des Grottes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 2 Rue des Grottes se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grottes par rapport à Sayat et à Puy-de-Dôme
À Sayat, le prix moyen des maisons atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Grottes se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Sayat et 87.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sayat a baissé de 8.4 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 141 €/m² au premier semestre 2021 à 3 064 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
