2 Rue des Roches, 63530 Sayat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.98 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue des Roches, 63530 Sayat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sayat.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Demie à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 335 mètres
Ventes au 2 Rue des Roches
Une vente a été recensée au 2 Rue des Roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Roches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 2 Rue des Roches se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roches par rapport à Sayat et à Puy-de-Dôme
À Sayat, le prix moyen des maisons atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Roches se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Sayat et 63.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sayat a baissé de 8.4 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 141 €/m² au premier semestre 2021 à 3 064 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
