8 bis Rue du Pré Fabre, 63530 Sayat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Pré Fabre, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 8 bis Rue du Pré Fabre, 63530 Sayat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Sayat.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Letrade à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Pré Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Pré Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Pré Fabre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Pré Fabre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Pré Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Pré Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Pré Fabre dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Pré Fabre par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 8 bis Rue du Pré Fabre se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Pré Fabre par rapport à Sayat et à Puy-de-Dôme
À Sayat, le prix moyen des maisons atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue du Pré Fabre se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Sayat et 75.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sayat a baissé de 8.4 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 141 €/m² au premier semestre 2021 à 3 064 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
