7 Grand Rue, 63190 Seychalles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Grand Rue, 63190 Seychalles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Seychalles.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 227 mètres
Ventes au 7 Grand Rue
Une vente a été recensée au 7 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Grand Rue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 7 Grand Rue dans son marché local
Prix du 7 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 7 Grand Rue se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Grand Rue par rapport à Seychalles et à Puy-de-Dôme
À Seychalles, le prix moyen des maisons atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Grand Rue se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Seychalles et -21.5 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seychalles a baissé de 7.47 % sur 1 an et baissé de 18.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 073 €/m² au premier semestre 2020 à 2 426 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 994 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 79 250 € au 7 Grand Rue à Seychalles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 981 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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