2 Avenue de la Première Armée, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Première Armée, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², identique à celui du n°1 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de la Première Armée, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Plaine-Molles-Cizolles.
1 niveau - 2270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La 1ère Armée à 29 mètres
- - Thiers à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 1068 mètres
- - Lycée professionnel Germaine Tillion à 998 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moutier à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Première Armée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Première Armée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Première Armée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Première Armée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Première Armée dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Première Armée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Première Armée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 2 Avenue de la Première Armée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Première Armée par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des maisons atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Première Armée se situe 43.55 % au-dessus de la moyenne de Thiers et -13.47 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiers a baissé de 8.71 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 350 € au 2 Avenue de la Première Armée à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 092 € si le professionnel les prend en charge.
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