4 Avenue des Etats Unis, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Etats Unis, affiche un prix moyen de 774 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Etats Unis, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lycées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique à 68 mètres
- - Thiers à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 739 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 160 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 492 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 686 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 170 mètres
Ventes au 4 Avenue des Etats Unis
Les 3 ventes au 4 Avenue des Etats Unis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Etats Unis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Etats Unis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Etats Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Etats Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Etats Unis dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Etats Unis par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 891 €/m². Avec un prix moyen de 774 €/m², le 4 Avenue des Etats Unis se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Etats Unis par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Etats Unis se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 56.9 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Etats Unis à Thiers
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Etats Unis est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
