17 Avenue du Général de Gaulle, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Général de Gaulle, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Plaine-Molles-Cizolles.
1 niveau - 671 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Germaine Tillion à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Général de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 17 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des maisons atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue du Général de Gaulle se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Thiers et -19.49 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Général de Gaulle à Thiers
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Général de Gaulle est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiers a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 8.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
